Землеустроительная экспертиза представляет собой исследование, проводимое специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости (кадастровыми инженерами) по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также определения соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения правоустанавливающим и право удостоверяющим документам.
Землеустроительная экспертиза проводится с целью:
| • | Установления нахождения на земле недвижимости. |
| • | Определения вариантов реального раздела земельного участка. |
| • | Определения, есть ли на земле границы. |
| • | Определения возможности возведения на исследуемом участке какого-либо строительного объекта с уже подготовленными, приведенными параметрами. |
| • | Установления факта нахождения в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, имущества другого собственника. |
| • | Определения соответствия фактической площади участка и его площади согласно правоустанавливающим документам. |
| • | Установления границ на участке согласно правоустанавливающим документам или если имеется решение суда с установленным порядком землепользования. |
| • | Телефон: +7 (499) 348-80-03 |
| • | Whats App: +7 (985) 348-80-03 |
| • | Электронная почта: info@arbitragex.ru |
При необходимости для полного и всестороннего исследования эксперт может запросить следующие документы: межевые планы, землеустроительные (межевые) дела, карта-планы территории, схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, план-схемы.
Примерный перечень вопросов землеустроительной экспертизы
| • | Каковы фактическое местоположение границ земельного участка и его фактическая площадь? |
| • | Соответствуют ли установленные в ходе экспертизы границы и фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах? |
| • | Имеется ли наложение границ земельных участков, имеющих соответствующие кадастровые номера? |
| • | Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу и имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика? |
| • | Соответствует ли фактическое расположение на местности имущества ответчика местонахождению, внесённому в документацию? |
| • | Какова площадь пересечённых частей (наложения) земельных участков? |
| • | Какова свободная от застройки площадь земельного участка, занятого постройками? |
| • | Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке? |
| • | Соответствуют ли действующему законодательству проведённые на участке кадастровые работы? Соблюдены ли правила землепользования и застройки при проведении кадастровых работ на земельном участке? |
| • | Имеется ли реестровая ошибка относительно местоположения границ земельного участка? Если есть — каким образом её можно исправить? |
| • | Какие имеются варианты установления смежной границы? |
| • | Возможно ли разделить земельный участок в соответствии с долями в праве собственности? Какие варианты раздела земельного участка имеются? |
| • | Как определить порядок пользования общим имуществом с учётом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком? |
| • | Имеется ли необходимость в установлении сервитута для подъезда к земельным участкам? Какие варианты сервитута имеются? |
Уточняйте интересующий Вас вопрос по контактному телефону:
Телефон: +7 (499) 348-80-03
Whats App: +7 (985) 348-80-03
Электронная почта: info@arbitragex.ru
Экспертно-правовой центр по проведению Арбитражных экспертиз развивает экспертизу в Российской Федерации. Мы стараемся сделать экспертную деятельность лучше в нашей стране
Консультация специалиста в офисе рядом с м. Охотный ряд осуществляется по предварительной записи с целью выбора наиболее удобного времени для Вас!
С Уважением, Коллектив ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВОГО ЦЕНТРА.
