оценка движимого и недвижимого имущества

Судебная оценка

Судебная оценка — это процедура исследования стоимости движимого и недвижимого имущества, проводимая по поручению суда с целью установления его рыночной, ликвидационной, инвестиционной или иной стоимости, актуальной для решения юридических вопросов. Эта стоимость может использоваться в судебных разбирательствах при решении вопросов, связанных с алиментными обязательствами, разделом имущества, возмещением ущерба, банкротством, наследованием и других правовых процедурах. Судебная оценка играет ключевую роль в правосудии, так как предоставляет суду независимый и квалифицированный анализ стоимости имущества, что является основой для справедливых судебных решений.

Правовая основа судебной оценки: Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ и Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ

судебная оценка

Оценка бизнеса

_____________
Оценка материальных и нематериальных активов. Определение рыночной стоимости бизнеса и его отдельных частей.

Стоимость оценки

Стоимость оценки бизнеса составляет от 30 000 рублей. Полная стоимость зависит от оборотов бизнеса, его деятельности и объема активов.

Оценка транспорта

_____________
Оценка транспортных средств, включая специальную технику и общественный транспорт

Стоимость оценки

Стоимость оценки транспорта составляет от 10 000 рублей. Полная стоимость зависит от вида транспорта и даты оценки.

Оценка недвижимости

_____________
Оценка зданий, строений, жилой и коммерческой недвижимости

Стоимость оценки

Стоимость оценки недвижимого имущества начинается от 10 000 рублей и зависит от типа недвижимости, свойств и даты оценки.

Оценка незавершенного строительства

_____________
Оценка объектов незавершенного строительства: рыночная, инвестиционная, ликвидационная, так и кадастровая.

Стоимость оценки

Оценка незавершенного строительства от 40 000 рублей и зависит от свойств объекта и типа оценки:  рыночная, инвестиционная, ликвидационная, так и кадастровая.

Оценка ущерба от пожара (залива)

_____________
Оценка ущерба от пожара или залива, включая технику, оборудование и строительные элементы интерьера

Стоимость оценки

Оценка ущерба от пожара или залива от 15 000 рублей. Полная стоимость зависит от поврежденного имущества и его количества. 

Оценка интеллектуальной собственности

_____________

Оценка объектов интеллектуальной собственности, включая изобретения, базы данных и товарные наименования

Стоимость оценки

Оценка объектов интеллектуальной собственности от 50 000 рублей и зависит от объектов исследования

Организация оценочной деятельности

Организация оценочной деятельности включает в себя применение единых методов и процедур, которые утверждены федеральными стандартами оценки (ФСО). Эти методы и процедуры базируются на универсальной методологии, выработанной на основе теоретических знаний и мировой практики. Они позволяют определить стоимость как материальных, так и нематериальных объектов через последовательное применение различных процедур в рамках определённого подхода к оценке.

Существует несколько основных подходов к оценке:

  1. Доходный подход объединяет методы оценки, основанные на определении ожидаемых доходов от использования объекта. Этот подход исходит из предположения о том, что стоимость объекта оценки равна текущей стоимости будущих доходов, которые он может принести.

  2. Затратный подход основывается на оценке всех затрат, необходимых для воспроизводства или замещения оцениваемого объекта, учитывая его физический износ и устаревание. Здесь различают затраты на воспроизводство (создание точной копии с использованием первоначальных материалов и технологий) и затраты на замещение (создание аналогичного объекта с использованием современных материалов и технологий).

  3. Сравнительный подход включает методы оценки, основанные на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, по которым доступна информация о ценах. При этом аналогом оцениваемого объекта считается объект, который по своим основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам сходен с оцениваемым и имеет сопоставимую стоимость.

Таким образом, оценочная деятельность является комплексным процессом, который требует глубоких знаний и понимания рыночных условий, а также умения адекватно применять различные методы и подходы для достижения максимально точных и объективных результатов оценки.

Вопросы для судебной оценки​

Судебная оценка предполагает серию вопросов, которые могут быть направлены эксперту для исследования. Вот примеры таких вопросов:

  1. Какова рыночная стоимость объекта оценки на определённую дату? Этот вопрос направлен на установление текущей стоимости имущества по его наиболее вероятной цене продажи на открытом рынке.

  2. Какова ликвидационная стоимость объекта оценки? Здесь специалист определяет стоимость, по которой объект может быть продан в условиях срочной продажи.

  3. Какие факторы влияют на стоимость объекта оценки? Включает анализ рыночных тенденций, физического состояния объекта и других обстоятельств, влияющих на цену.

  4. Какова инвестиционная стоимость объекта для определенного инвестора? Оценка потенциальной стоимости объекта с учетом его будущего использования и доходов, которые он может принести конкретному инвестору.

  5. Соответствует ли оценка объекта совокупности его характеристик и рыночным условиям? Оценка должна учитывать все аспекты объекта, включая его местоположение, правовой статус, физическое состояние и прочее.

  6. Каковы особенности оценки для конкретного вида имущества (например, антиквариата, земельных участков, специализированного оборудования)? Это вопрос о том, какие уникальные характеристики имущества должны быть учтены при оценке.

  7. Какие методы оценки были использованы и насколько они адекватны для данного объекта оценки? Эксперт должен обосновать выбор методов оценки и их соответствие объекту.

  8. Были ли использованы все доступные и релевантные данные при оценке объекта? Эксперт должен подтвердить, что учитывал все необходимые и актуальные данные для обоснования своих выводов.

  9. Каковы риски и неопределенности, связанные с объектом оценки, и как они учитываются при определении стоимости? Эксперт должен указать, какие риски могут влиять на стоимость и как эти риски были интегрированы в оценку.

  10. Каково соотношение между затратами на приобретение или восстановление объекта и его оценочной стоимостью? Необходимо проанализировать, насколько оценка соответствует реальным или потенциальным затратам на объект.

Смотрите также другие статьи:

Рабочие часы:

Прием заявок на проведение экспертизы осуществляется круглосуточно 24/7. Заявки направляйте на почту info@arbitragex.ru . Консультацию по телефону вы сможете получить только в рабочие часы.

© 2024 — Арбитражная экспертиза — судебная экспертиза и оценка.

Не копируйте текст!